Tel./Fax: 0824.351239La figura professionale “Addetto Gestione Condomini” interviene in tutte le problematiche inerenti la gestione del condominio. A tal fine, il percorso formativo avrà l'obiettivo attraverso gli insegnamenti/moduli specialistici di far sviluppare competenze di carattere amministrativo-contabile per raggiungere livelli di efficienza operativa nell'amministrare il denaro e le esigenze dei condomini; si propone di far acquisire al partecipante adeguate capacità relazionali e comunicazionali che le consentano di gestire situazioni contrastanti tra le diverse esigenze e richieste condominiali.
L'obiettivo dell'intervento formativo è:
- rispondere ad una richiesta sempre crescente del mercato immobiliare, sempre più orientato a soluzioni condominiali,
- formare professionalità che conoscano la normativa che riguarda il condominio e la gestione condominiale, sanno intervenire nelle problematiche che sorgono nella vita condominiale, hanno la capacità di gestire l'assemblea e mantenere buoni rapporti con i condomini,
- gestire il conto corrente condominiale, le assicurazioni necessarie e gli adempimenti previsti dalla legge,
- ispirare la gestione tecnico-amministrativa dei beni e servizi in ambito condominiale e immobiliare a principi di trasparenza ed efficacia.
Completano il profilo doti di comunicazione, affidabilità, capacità organizzative e di problem solving.
Il corso è rivolto a chi vuole avvicinarsi alla professione di amministratore di condominio e a chi già la esercita.
Programma:
Moduli di base : (60 ore)
1. Promozione delle condizioni di pari opportunità negli ambienti di lavoro e normativa di riferimento;
2. Cenni di ecologia e ambiente, sviluppo sostenibile ed eventuale normativa settoriale di riferimento;
3. Informatica e web: conoscenze teoriche e utilizzo pratico degli strumenti;
4. Norme di prevenzione e protezione sui luoghi di lavoro D. Lgs. 81/2008;
5. Cenni sulla normativa sui diritti e doveri dei lavoratori anche con riferimento alle modalità e caratteristiche dei contratti tipici e atipici. La contrattazione;
6. Cenni sul sistema fiscale in vigore;
7. Cenni di project financing: leggi agevolative, fondi strutturali, auto impiego.
Moduli specifici : (280 ore)
1. Il Condominio in generale
2. L’amministratore
3. L’assemblea
4. Il regolamento e le tabelle millesimali
5. Le controversie
6. Le innovazioni
7. I contratti
8. La ripartizione delle spese
9. Gli impianti
10. Contabilità e rendiconto
11. La gestione dei dipendenti
12. Problematiche fiscali
13. Aspetti relazionali e formazione psicologica
14. Elementi di tecnica delle costruzioni e piscine
15. Compravendita e locazioni immobiliari
16. Evoluzione del mercato immobiliare
17. Cenni di diritto penale e processuale
Stage: (60 ore)
